"La principal variable es el precio y el mercado inmobiliario se ajusta por precio y cantidad. Hoy tenemos un mercado que desde hace unos tres años viene adaptándose, pero no termina de caer en la realidad". "Partimos de pensar en la capacidad de consumo de la demanda: cuántas propiedades y qué posibilidades tengo de comprar? y es ahí dónde radica el problema".
A su vez, describió que en la ciudad y el resto del país "hay un movimiento muy grande en términos de valores, de cúanto cuesta una propiedad, y se pierde la referencia. Las reglas se invierten porque antes, en momentos más estables, el propietario imponía condiciones y precios, pero ahora quién tiene mayor capacidad de decisión en una operación inmobiliaria es el comprador, producto de la escasez de liquidez que se transita en el país. Es un ciclo económico, quizás más extenso que lo deseado", analizó Alexis Neuwirt.
"TENEMOS QUE EVOLUCIONAR"
Sobre su rol en el Colegio de Corredores indicó a R2820 que "es aportar mi granito de arena desde el conocimiento del sector ya que compartimos una filosofía con la actual presidente Paula Armandola de que nuestra profesión es sinónimo de evolución y tenemos la responsabilidad de llevarla hacia otro lugar. Durante muchos años dentro de la actividad siempre intentó satifacer la necesidad de intermediar entre la oferta y demanda, hoy, con los distintos medios que tenemos de llegada a esa oferta y demanda es fundamental conocer y mejorar esas herramientas para evolucionar".En esa línea, Neuwirt reflexionó "no solo somos un intermediario transaccional profesional sino que acompaña un momento previo y posterior de la toma de decisión. Se necesita mucho más conocimiento técnico de la tasación, manejo de las habilidad blandas para llevar adelante una negociación porque -desde mi visión y que compartimos en la institución- es mucho más que una simple negociación la que concreta el corredor inmobiliario".
Entonces, se planteó la matriculación de los profesionales que egresan de la carrera universitaria a través de "un proyecto que se presentó en la Legislatura para elevar esa técnicatura a una carrera de grado. Entre Ríos es pionero, es un desafío enorme con el fin de lograr la evolución y que esa profesión permita que se logren proyectos de vida cuando los clientes están buscando resolver esa transacción inmobiliaria y eso implica elevar la vara y allí es donde necesitás cada vez más capacitación, tiempo, materias técnicas, más conocimientos para formar un corredor inmobiliario con saberes de economía, liderazgo, mundo empresarial. Ese el desafío del Colegio en este año".
El agente destacó las reuniones con las Comunas de Gualeguaychú y Pueblo Belgrano mantenidas por la presidente y vice del Colegio en pos de "una articulación como todas las instituciones ya que se necesitan políticas públicas. Los inmuebles están en un territorio que se habita y ahí donde nosotros -que conocemos la interna de la industria inmobiliaria- tenemos un rol fundamental en la actividad".
Finalmente, Alexis Neuwirt adelantó que "se está trabajando para realizar un congreso inmobiliario internacional en nuestra provincia, cosa que nunca ocurrió. Queremos que Entre Ríos sea un lugar que también pueda recibir propuestas inmobiliarias, es decir, generar condiciones de hábitat para los ciudadanos".
"La provincia puede pensarse como un lugar al que vengan propuestas de inversión que generen y desarrollen hábitat, que haya más propiedades para alquilar, que se generen más barrios, sectores residenciales. Que existan alternativas de vivienda para la población y que se articulen con las entidades financieras las líneas de crédito que faciliten ese acceso. Este congreso apuntará no solo a mostrar la industria de nuestra provincia, sino también que se vincule al turismo y la arquitectura", cerró ante R2820.
